родовой дом газета
Главная Избранное Новости Архив Cтатьи О газете

На каком этапе строительства лучше покупать квартиру в новостройке?


Как правило, застройщики начинают продавать жилую недвижимость сразу после того, как оформлены все необходимые документы, разрешающие строительство. Просматривая новостройки в сочи, каждый стремится найти подходящий вариант по максимально низкой стоимости. При этом цена на квартиру зависит не только от месторасположения дома, площади и класса. Во многом стоимость определяется этапом строительства. Дешевле квартиры можно купить на стадии «котлована». На этом этапе стоимость квартир на 30-40 процентов ниже, чем цены, которые устанавливаются после завершения строительства.

 

Кроме того, на стадии «котлована» есть много вариантов для выбора. Квартиры в ходе строительства быстро раскупают, поэтому выгоднее покупать жилье как можно раньше. Однако в таком приобретении есть определенный риск, так как строительство может затянуться на долгие годы. Поэтому покупка на первом этапе строительства не дает никаких гарантий того, что начать жить на новом месте покупатель сможет в заранее установленные застройщиком сроки.

 

Другие варианты

Квартиры по самой низкой цене продают только некоторые застройщики еще до стадии «котлована». В этом случае стоимость недвижимости на 15 процентов ниже, чем на стадии котлована. Однако при этом договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации. Поэтому есть большая вероятность стать жертвой мошенников. Менее рискованно покупать недвижимость на второй стадии строительства, когда построено от 50 до 70 процентов дома. В этом случае потенциальному покупателю легче проследить, соответствует ли темп строительства установленным срокам. Также в данном случае можно спрогнозировать время окончания строительства. Но стоимость квартир на этой стадии не более чем на 10% ниже, чем на этапе завершения строительства.

 

По статистике большинство людей покупают квартиры на завершающей стадии строительства. Ведь лучше заплатить более крупную сумму, но быть полностью уверенными в том, что через определенное время в новую квартиру можно будет заселяться. Вне зависимости от того, на какой стадии решено купить недвижимость, необходимо тщательно проверять все документы. Выбирать следует только проверенных известных застройщиков.







на страницу со статьями Разное 2       

на главную       


Газета "РОДОВОЙ дом": посадить дерево, построить дом, вырастить сына.
О любви, отношения; семья; дети и взрослые; выбор жизненного пути; здоровый образ жизни; традиции, культура; родовое поместье.